提要：昨天是“二套房首付50%”出台第二天，新政对楼市的影响已经到来。一手房 售罄不再是常态 昨天共有5个楼盘开盘，分别是欣盛·东方郡、东海·柠檬郡、新帝·朗郡、君临天下城、星洲·竹影翠庭。
昨天是“二套房首付50%”出台第二天，新政对楼市的影响已经到来。
当天，杭州主城区及其周边共有5个楼盘开盘。在新政背景下，各开发商依然按照预期价格推盘，并未作出任何调整；市场销售也未出现大波动。唯一的不同是，以前经常出现的“售罄”情况，昨日没能再次上演。
与一手房不同，二手房的意向购买客户表现更“灵敏”。据房产中介透露，二套房首付提高消息一出，撤单现象就开始增多。
一手房 售罄不再是常态
昨天共有5个楼盘开盘，分别是欣盛·东方郡、东海·柠檬郡、新帝·朗郡、君临天下城、星洲·竹影翠庭。
上午10点，记者到达地处下沙的东海·柠檬郡。据了解，昨日共推出15号楼的房源120余套，主力面积为89、105平方米。在现场，外地购房者依然是多数。一名购房者表示，已听说新政，但不会影响下单，“面积不大，总价也不高，就算50%首付，也不会多很多钱。”
更有一名温州投资客表示，新政对一心想要投资的人来说没影响，“温州人不差钱。”
记者约在45分钟后离开，此时120余套房源预定数已近110套，仅部分10套大户型及低楼层房源未有“动静”。
在另几个楼盘，销售情况基本雷同。欣盛·东方郡最后60套房源销售一空；新帝·朗郡104套房源成功预定出80余套；君临天下城180套房源有100套被预定。
二手房 出现部分撤单
“二套房首付提高，很多原本将要下单的客户明确表示不买了。”二手房方面，科威国际不动产营销总监王慧这样告诉记者。
据统计，截至昨日18：00，杭州市主城区共成交二手房源150套，比前天少24套。此前，从本月6日开始，杭城二手房市场单日成交均保持在200套以上。
“这次二套房首付提高的消息是从前天下午传出来的，当天撤单现象就比较明显。”王慧说，不少客户表示没有足够资金支付首付。
后市预计还有新政出台
来自杭州住房公积金管理中心的消息，关于如何执行二套房50%首付的问题，管理中心主任万强表示，公积金将与银行方面同步执行相关政策，首套房与原来一样执行三成首付，二套房则将肯定变为五成首付。
王慧表示，改善型置业者的购房需求被限制最为明显。“这些人多半是刚性需求，他们不像纯投资客那样手头宽裕。”
对于后市，双赢置业机构总经理章惠芳判断，之后肯定还会有新举措出台，楼市火爆情况肯定会得到遏制。
