国务院关于楼市的宏观政策一出来，就引发了市内各大中介行业对楼市以及行业的激辩。楼市拐点是否来了？新政对楼市的影响有多大？昨天，在会展中心举办的房地产论坛上，不少专家就新政影响进行了激烈的讨论。虽然他们的观点发生了激烈交锋，但共同看法是：如果执行过程中严格"打表"，楼市销量将下滑。
重庆销量至少减三成
"前段时间不少购房者出现了恐慌性购房。"中房网络总经理周明介绍，在这种前提下，出台此政策没任何悬念，如果房价继续上涨，可能出现可怕后果，所以政策的出台对行业长远发展有利。
不少业内人士表示，新政会导致重庆交易量的下调。"如果操作过程中严格把控，在5月份来看，市场的销量会下调。"中原地产副总经理何伟坚分析，下降的量至少会达到三成。
"对重庆影响最多是感冒咳嗽"
"政策的出台后，受影响最大的就是二手房市场。"周明毫不避讳地说，"拐点来了！"
"我不认同拐点。"大泽置业董事长钟模先表示，2008年王石的拐点论，也只是针对的某块领域，而并非整个楼市。
大业兴总经理冯浩也分析称，重庆二手房二套房首付平均在40%左右，而重庆的银行也比较保守，放出的额度并不多，从这一块来看，新政不会造成太大影响。"对重庆的影响最多是感冒咳嗽，不是不治之症。"冯浩说。
专家预测：国家会用税收政策调控房地产
昨天，专家们均表示，国家将会持续调控房地产投资和调控房价，新政策是"小试牛刀"。"国务院已经明确表示要加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策，说明国务院还有很多相关的政策，特别是关于房产税收的政策"。
"国务院常务会上提出合理引导个人住房消费的税收问题，主要就是物业税。"中国房地产协会副会长孟晓苏说。
"目前的情形看，信贷政策对房地产的影响，远不如物业税。"重庆工商大学校长王崇举也认为，物业税才能真正对房地产起到抑制的作用，"开发商今后在确定房地产销售定位人群的时候，要把政府的政策考虑进去，确定好自己的度。"
