提要：两会之后，与持续疯涨的房、地价格相伴的诸如有关部门准备在北京、上海、广州和重庆开征“个人住宅房产税”、“住房保有环节房产税”、“房地产特别消费税”等说法甚嚣尘上。不过，目前为止，没有任何主管部门对此表态。
两会之后，与持续疯涨的房、地价格相伴的诸如有关部门准备在北京、上海、广州和重庆开征“个人住宅房产税”、“住房保有环节房产税”、“房地产特别消费税”等说法甚嚣尘上。不过，目前为止，没有任何主管部门对此表态。
昨日，记者特别向国家税务总局高级别官员进行核实求证，得到的答复是：“目前为止，我国没有在任何省、市实施‘个人住宅房产税’、‘住房保有环节房产税’、‘房地产特别消费税’的试点工作”。
税收专家、中央财经大学财政与公共管理学院教授黄桦在接受记者专访时说，任何一个税种的开征包括试点，不可能采取“捂着”、“盖着”的方式进行，都会有中央的批复文件才可实施。尤其是房地产涉及到的税种，既复杂又敏感，涉及到每个人的利益，更要公开发布并实施。
目前，学者提出的“讨论的范围要不要扩大到个人非经营性住宅”、“物业税为全新税种”、“对第一套住宅肯定都不会征收”等说法，上述税务高级官员反驳说，这些说法，大都只是税务学者的课题建议，都不代表政府部门的意见，“有些说法与政府的思路偏差很大。”
未来将要实施的房产税，并不是一个孤立的税种。黄桦说，而是在现有《房地产税暂行条例》的基础上进一步完善，既要保留原有的部分税收科目，又再增加新的税收科目，重点是居民个人住宅的税收科目如何立项及标准问题，最终形成一个完善的房地产大税种。 徐奎
